• 'Sonnleiten' Eigentumswohnungen in Sarleinsbach

PROJEKT „SONNLEITEN“

GESUNDES WOHNEN IM GRÜNEN
Eigentumswohnungen in Sarleinsbach

KURZÜBERSICHT

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Sarleinsbach an der neuen Siedlungsstraße Sonnleiten.

Das Gebäude verschmilzt beinahe mit dem Hang und die Gärten sowie die Außenanlage sind großteils terrassenartig angelegt.

Die Hanglage bietet zudem die Möglichkeit, alle Wohnungen südlich auszurichten. Die Wohnungen in den oberen beiden Geschossen haben zusätzlich einen Ausblick Richtung Norden.

'Sonnleiten' Eigentumswohnungen in Sarleinsbach

ÖKOLOGISCHE BAUWEISE

Ganz besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und ökologische Bauweise gelegt. Das hat in der Planung begonnen und setzt sich bei der Ausführung fort.

Um nur einige Beispiele zu nennen: größtmöglicher Verzicht auf mineralölbasierende Dämmstoffe, der Einsatz eines Vollwert-Mauerziegels bezüglich optimalem Schall- und hohem Wärmeschutz, die Wohnungen erhalten einen hochwertigen Kalkputz innen, der mit einer atmungsaktiven Innenfarbe versehen wird, sowie einem ökologischen Fußbodenaufbau, der mit einem Naturholzboden belegt wird.

Die Dämmung der obersten Geschoßdecke ist mit umweltfreundlicher Zellulose geplant.

'Sonnleiten' Eigentumswohnungen in Sarleinsbach

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN

  • Wohnanlage an der neuen Siedlungsstraße Sonnleiten, am Ortsrand von Sarleinsbach
  • sehr gute Infrastruktur
  • insgesamt 15 Eigentumswohnungen
  • zwischen 69 und 113 m² Wohnnutzfläche
  • Massivbauweise
  • Witterungsschutz durch Dachüberstand oder Überdachung
  • großzügige raumhohe Fenster- und Türöffnungen
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • bei jedem Fenster installierte Raffstore
  • Aufenthaltsbereich im Freien z.B.: Balkon, Terrasse oder Garten
  • Eigengarten durch Zaun abgegrenzt
  • Müllsammelstelle (für Restmüll und Papier) an der südöstlichen Ecke des Grundstücks vorgesehen, unter der Parkdeckebene ins Gebäude eingeschoben
  • Kellerabteile und allgemeine Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Fahrradabstellbereiche und KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
  • für jede Wohnung 2 KFZ-Stellplätze möglich
  • komfortabler Personenlift
  • Fernwärme (Hackschnitzel)
  • Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranschluss
  • für Klimatisierung vorbereitet

TOP 1 – 2, 15 | ERDGESCHOSS

Wohnung Geschoß Nutzfläche Zimmer Balkon Terrasse Garten verfügbar Grundriss
Top 15 EG 112,94m2 4 – 75,97m2 15,75m2 VERKAUFT
Top 1 EG 69,07m2 2 – 33,23m2 – VERKAUFT
Top 2 EG 77,47m2 3 – 32,15m2 48,69m2 VERKAUFT

TOP 3 – 6 | 1. OBERGESCHOSS

Wohnung Geschoß Nutzfläche Zimmer Balkon Terrasse Garten verfügbar Grundriss
Top 3 1.OG 74,56m2 3 20,50m2 – 38,54m2 VERKAUFT
Top 4 1.OG 83,65m2 3 22,94m2 – – VERKAUFT
Top 5 1.OG 82,46m2 3 22,62m2 – – VERKAUFT
Top 6 1.OG 94,47m2 4 17,28m2 – 37,00m2 VERKAUFT

TOP 7 – 10 | 2. OBERGESCHOSS

Wohnung Geschoß Nutzfläche Zimmer Balkon Terrasse Garten verfügbar Grundriss
Top 7 2.OG 93,94m2 4 17,30m2 – 70,00m2 VERKAUFT
Top 8 2.OG 90,43m2 3 22,99m2 – – VERKAUFT
Top 9 2.OG 84,20m2 3 22,61m2 – – VERKAUFT
Top 10 2.OG 85,22m2 3 17,28m2 – 70,00m2 VERKAUFT

TOP 11 – 14 | 3. OBERGESCHOSS

Wohnung Geschoß Nutzfläche Zimmer Balkon Terrasse Garten verfügbar Grundriss
Top 11 3.OG 75,00m2 3 29,68m2 – – VERKAUFT
Top 12 3.OG 77,98m2 3 23,40m2 – – VERKAUFT
Top 13 3.OG 71,12m2 3 22,62m2 – – VERKAUFT
Top 14 3.OG 74,92m2 3 17,28m2 – – VERKAUFT

ALLES IN DER NÄHE

+ Spar 750m 10min
+ Fleischhauer 450m 5min
+ Bäckerei 490m 6min
+ Pizzeria Café Bar 480m 6min
+ Gasthaus 370m 4min
+ Spar Mittagsmenü 750m 10min
+ Bäckerei und Café 430m 5min
+ Allgemein Mediziner 430m 5min
+ Zahnarzt 850m 11min

+ Marktplatz, Kirche 420m 5min
+ Banken 430m 5min
+ Friseur 490m 6min
+ Postpartner 450m 5min
+ Kindergarten 600m 8min
+ Volkschule & Neue Mittelschule 550m 7min
+ Bushaltestellen 450m 5min
+ Fitness 370m 4min
+ Trafik 370m 4min
+ Sportplatz 1000m 14min

'Sonnleiten' Eigentumswohnungen in Sarleinsbach

PASSEND FÜR JEDE LEBENSLAGE

  • verschiedene Wohnungsgrößen für verschiedene Anforderungen in ruhiger Wohnlage
  • für junge Familien: genügend Platz für Kinderwägen Kindergarten und Schule in der Nähe
  • für die Zukunft: barrierefrei, zentrumsnahe (in wenigen Gehminuten können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden)

AM PULS DER ZEIT

  • Glasfaseranschluss für schnellen Internetzugang
  • moderner, geradliniger Baustil
  • angenehmes Wohnklima durch Wohnraumlüftung
  • lichtdurchflutete Räume durch teils raumhohe Fenster und Türen
  • zusätzlicher privater Bereich im Freien, in Form einer Terrasse, eines Gartens oder Balkons
  • Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung

ÖKOLOGISCH

  • hochwertige Naturbaustoffe
  • energieeffizient durch gute Wärmedämmung (zudem auch hoher Schallschutz) und 3-Scheiben Isolierverglasung
  • atmungsaktiver Kalkputz innen und Innenfarbe
  • mineralölfreie Dämmstoffe (z.B.: umweltfreundliche Zellulose,…)

ZUKUNFTSSICHER UND LANGLEBIG

  • beständige Massivbauweise
  • vorbereitete Klimaanlage, je Wohnung individuell steuerbar
  • unabhängig von fossilen Energieträgern
  • witterungsgeschützt durch Dachüberstand

KOMFORTABEL

  • Liftanbindung aller Geschosse - von der geräumigen Tiefgarage zu jeder Wohnung
  • verschließbare Bereiche in der Tiefgarage ermöglichen die Aufbewahrung von Reifen, Fahrräder oder sonstiger persönlicher Wertgegenstände außerhalb des Kellerabteils

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Edith Scharinger

Edith Scharinger
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Bernhard Scharinger

Bmst. Dipl.-Ing. Bernhard Scharinger , BSc
Planung / Bauaufsicht
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